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Euribor et votre hypothèque


Euribor est le taux auquel de nombreuses banques européennes s’octroient des prêts à court terme. Les banques qui empruntent de l’argent à d’autres banques peuvent réutiliser cet argent pour prêter à d’autres. Vu sous cet angle, Euribor est le prix d’achat que paie une banque pour des prêts à court terme.
De nombreuses banques prêtent de l’argent sous forme d’hypothèques. Dans bien des pays européens, il est courant de prendre une hypothèque avec un taux variable. Il s’agit même parfois de la norme. En cas de taux d’hypothèque variable, le taux d’hypothèque à payer varie généralement en fonction du taux Euribor. Dès qu’Euribor connaît une hausse, le taux à payer grimpe et inversement. Il est même question d’un lien direct dans bon nombre de sociétés. Quand vous choisissez une hypothèque avec un taux variable, on vous indique au préalable que vous payez le taux Euribor (généralement Euribor 1 mois ou 3 mois) avec une majoration fixe, par exemple Euribor + 1%.

Dans les pays en dehors de la zone euro, comme les Etats-Unis et Grande-Bretagne, pas les taux Euribor, mais les taux LIBOR sont utilisés comme taux de base. Pour un aperçu de tous les taux LIBOR actuels, cliquez ici.

Choix entre taux hypothécaire variable et taux hypothécaire fixe

Au moment où vous souscrivez une hypothèque, vous devez déterminer pour combien de temps vous fixez le taux hypothécaire. Dans la plupart des pays, un choix est possible entre un taux variable et un taux fixe. Savoir si un taux hypothécaire variable est intéressant pour vous dépend de beaucoup de facteurs. Le facteur le plus important réside en ce que vous pouvez et voulez supporter de gros changements au niveau des charges hypothécaires à payer. Comme vous pouvez le voir sur la page des graphiques Euribor sur ce site, d'importantes fluctuations sont en effet possibles. Si vous trouvez ces fluctuations de taux assez peu agréables, le taux variable n'est pas pour vous.

D'un point de vue historique, les personnes ayant systématiquement retenu un taux variable s'en sont sorties à meilleur compte que les personnes ayant opté pour un taux hypothécaire fixe. Mais quant à savoir si cela restera le cas, divers facteurs exercent une influence, dont l'inflation actuelle. Étant donné que ces dernières années, la différence entre le taux variable et le taux fixe est très faible, beaucoup de personnes optent en ce moment (avec raison) pour une longue période avec taux fixe.


Taux Euribor
période 27-04-2017 26-04-2017 25-04-2017
1 mois -0,373% -0,373% -0,371%
3 mois -0,329% -0,329% -0,329%
6 mois -0,248% -0,248% -0,248%
12 mois -0,121% -0,121% -0,121%